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STIMATRIX® Computing rappresenta il motore matematico finanziario della linea di prodotti STIMATRIX® l'unico software che consente lo sviluppo delle perizie di stima conformi agli standard internazionali ed europei fissati da IVSC (International Valuation Standards Commitee), adottati da RICS e TEGoVA e contenuti nel Red Book e negli EVS 2003.
Utilizzare per apprendere è la filosofia con cui è sviluppato STIMATRIX® Computing, dove sono ampiamente affrontati e risolti con procedure passo a passo: i metodi di stima immobiliare, le principali funzioni di matematica finanziaria e la valutazione degli investimenti.
Un software market oriented basato sulla rilevazione dei prezzi di mercato degli immobili, organizzato in tool e comandi sviluppati con semplici ma potenti wizard che aiutano l'utente nel comprendere le nuove procedure di stima immobiliare, volte a determinare sia il valore di mercato (market value) sia il valore locativo di mercato (market rental value).
Il software STIMATRIX® Computing è acquistabile solo licenza Commerial use. |
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Interfaccia utente della funzione
MCA-Sistema di Stima; inserimento dati
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Interfaccia utente relativa alla funzione di stampa dei risultati prodotti
Pacchetto di STIMATRIX® Computing
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 Vedi funzionalità, listino e licenze
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| Market approach |
Comprende i procedimenti di stima: del market comparison approach (MCA), del sistema di stima, del market approach e sistema di stima, dell'analisi di regressione multipla (MRA), del sistema di ripartizione; basati su potenti funzioni matematiche matriciali e su sistemi di
equazioni lineari. |
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| Cost approach |
Comprende il procedimento di depreciated replacement cost (DRC) o metodo dei costi; mediante il quale è possibile determinare: il valore del terreno edificato (secondo l'HBU), il costo di ricostruzione a nuovo delle costruzioni, il deperimento fisico, l'obsolescenza funzionale e l'obsolescenza economica e il deprezzamento degli impianti sia con il metodo lineare che con il metodo della somma degli anni. |
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| Income approach |
Comprende i procedimenti di stima per capitalizzazione del reddito: la direct capitalization, la yield capitalization, la discounted cash flow analysis (DCF). Il calcolo del saggio di capitalizzazione è disponibile mediante tre metodi: redditi e prezzi, mortgage and equity components e land and building components. |
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| Matematica finanziaria |
Comprende le principali funzioni di matematica finanziaria utili nelle stime immobiliari, nella valutazione degli investimenti e nel calcolo finanziario. |
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| Investimenti |
Comprende i criteri finanziari di scelta: del valore attuale netto, del saggio rendimento interno e del saggio rendimento interno modificato. |
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| Utility |
Comprende i classici procedimenti di stima: monoparametrica e per valori tipici. |
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| Requisiti minimi generali |
PC Pentium III 450 Mhz - 256 Mb RAM
scheda video 1024x768 - 16 bit
lettore CD-ROM 12x
Windows 2000/XP
Connessione internet consigliata |
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