STIMATRIX^® forRating un software di autovalutazione del rating dei propri immobili e dei propri investimenti immobiliari: la via più rapida per conoscere il rischio nell’acquisto e/o nell’investimento immobiliare.

Permette di calcolare direttamente il grado di rischio (Rating) e la possibile perdita in caso di default nelle operazioni di credito immobiliare (Loss Given Default).

In poco tempo e in piena autonomia, si possono inserire i dati dell’immobile o del progetto di cui si intende valutare il rischio.

Il report è costituito da 10 pagine facilmente leggibili e chiare, strutturate in modo da condurre il lettore alla piena consapevolezza della bontà o meno dell’investimento immobiliare.

L’analisi del Rating è condotta automaticamente dal software sui parametri introdotti dall’utente nel pieno rispetto degli Standard Europei di Valutazione Immobiliare (EVS 2003) in base al metodo PaM “Property And Market Rating for Completed Properties” approvato dal TEGoVA (L’Associazione delle Associazioni dei Valutatori Europei).

STIMATRIX^® forRating determina inoltre in caso di progetti non ancora realizzati il Rating di sviluppo del progetto e il Rating di vendita del progetto, in base al metodo “Property And Market Rating for Projects”.

L’analisi del Loss Given Default è condotta semiautomaticamente dal software sul timing delle esecuzioni dei Tribunali Italiani.

Sono inoltre riportabili le informazioni pubbliche del mercato immobiliare descritte negli ultimi tre anni, così da consentire un’attenta analisi dell’andamento del mercato.

Il concetto della misura del grado di rischio è alla base dei modelli assunti dagli Istituti Bancari in applicazione alle norme di Basilea II. Dalla misura del grado di rischio deriva il costo del finanziamento.

L’analisi del Rating e del Loss Given Default sono elementi di notevole interesse nell’accesso al credito immobiliare e nella determinazione dello spread applicato dagli Istituti di Credito.

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STIMATRIX^® forRating

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