forAii
Lo stato dell’arte per la valutazione e l’analisi degli investimenti immobiliari
Facile, Efficiente, Flessibile, Affidabile
forAii rappresenta lo stato dell’arte delle applicazioni STIMATRIX® per la valutazione e l’analisi degli investimenti immobiliari.
In linea con il concetto di software DSS (Decision Support System), forAii è lo strumento di lavoro per tutti coloro che si occupano di valutazioni e analisi degli investimenti immobiliari in applicazione agli Standard estimativi.
Un software che già conosci
forAii è lo strumento ideale per il Valutatore e l’Analista di investimenti Immobiliari.
Con un approccio operativo e personalizzabile, permette di valutare e analizzare qualsiasi tipo di Immobile (Terreno, Fabbricato o Singola Unità) sia da sviluppare sia già disponibile.
Procedimenti estimativi subito disponibili
Tutti i procedimenti estimativi sono immediatamente disponibili in forAii.
Dai modelli pluriparametrici della comparazione come il Market Comparison Approach, il Sistema di Stima e il Sistema di Ripartizione ai più sofisticati modelli di Capitalizzazione finanziaria, l’Analisi dei Flussi di Cassa Scontati (DCFA), il Valore Attuale Netto, il Fabbisogno Finanziario e molti altri fino al modello sperimentale del Valore Cauzionale.
Dal semplice appartamento al grande investimento
Il motore di calcolo di forAii permette, con la stessa facilità, l’analisi di un semplice appartamento, di un immobile speciale (Albergo, Opificio, Centro commerciale etc.) e del “grande” investimento immobiliare.
Il punto di forza di forAii sono tutte le funzioni per l’Analisi degli investimenti immobiliari attraverso la tecnica della Analisi dei Flussi di Cassa Scontati (DCFA).
La potenza non è nulla senza il controllo
L’applicazione si caratterizza per una immediatezza all’uso, resa possibile dall’innovativa interfaccia proposta in stile Modern UI unita al motore di calcolo di Microsoft® Excel che, senza procedure guidate e organizzate, può far perdere il controllo del modello estimativo anche ai più esperti.
La logica e l’impostazione di forAii consentono il massimo controllo di Excel nell’ambito della valutazione e dell’analisi degli investimenti, garantendo al contempo le facilità e le potenzialità del foglio elettronico.
Funzione "Evidenzia"
Una chiara, semplice e gradevole interfaccia, unita alla funzione “Evidenzia”, aiuta a comprendere quali campi compilare e con che logica.
Localizzazione multilingua
STIMATRIX® forAii è disponibile nelle seguenti lingue:
- Italiano
- Inglese
- Tedesco
- Spagnolo
Se si ha la necessità di sviluppare un’analisi nella lingua del richiedente, forAii offre un supporto completo, dalla compilazione alla stampa della relazione.
Casi di studio
STIMATRIX® forAii, oltre al software, include alcuni esempi relativi a situazioni reali di valutazione e analisi di investimento immobiliare, ottimo punto di partenza per la creazione di analisi complete, dalla compilazione alla stampa.
Il pacchetto comprende i seguenti casi di studio:
- Albergo
- Appartamento
- Cantiere interrotto
- Restauro e Risanamento Conservativo
- Terreno Edificabile
I numeri di forAii
- Oltre 30 fogli di lavoro completamente collegati e organizzati fra loro
- Possibilità di definire fino a 100 Variabili
- 100 voci per i costi organizzabili in 40 capitoli e 5 categorie
- 100 voci per i ricavi organizzabili in 25 capitoli
- 100 voci per i CRD
- 300 voci per i SAL
- Market Comparison Approach con 10 caratteristiche per 3 comparabili
- Sistema di Stima con 2 caratteristiche per 3 comparabili
- Sistema di Ripartizione con 3 caratteristiche per 3 comparabili
- 12 Fogli a disposizione per l’Analisi dei Flussi dic
- 4 procedimenti semiautomatici per il calcolo del Saggio di Capitalizzazione
- 5 indicatori di redditività (TIR, MIRR, VAN, IRA, ROI, BEP)
- 20 e più grafici esplicativi
- Possibilità di lavorare sia in Equity che a Debito.
- Analizza e valuta investimenti fino a 240 mesi, 80 trimestri, 20 anni.
- Oltre 1.200 ore di programmazione e sviluppo
Consigli degli esperti e formazione
REQUISITI MINIMI
Sistema operativo
Microsoft® Windows XP o superiore.
Apple® Mac OS dotato di emulatore
Windows (es. Parallels Desktop®).
Software preinstallato
Microsoft® Office Excel 2007/2010/2013/2016 aggiornato all'ultimo service pack disponibile.