Il CTU per le Patologie Edilizie
Guida pratica con casi studio illustrati e commentati
Autori
- Pierfederico Marinoni
- Massimo Montrucchio
Il CTU per le patologie edilizie è un manuale pratico di supporto prezioso per i consulenti tecnici chiamati a esprimere valutazioni su danni e difetti delle costruzioni.
Il CTU nell’ambito delle patologie edilizie deve essere formato, qualificato, altamente preparato sia negli aspetti procedurali che riguardano la fase del processo in cui egli interviene, sia nella materia tecnica su cui verte il contenzioso, che nel caso specifico non può prescindere dall’esperienza pratica sul campo come progettista e direttore dei lavori.
L’opera fornisce un inquadramento dell’importante parte delle procedure e offre, soprattutto, una vastissima casistica, corredata da immagini e dettagli commentati, di situazioni concrete in cui i consulenti possono imbattersi durante lo svolgimento della professione, fornendo indicazioni, consigli e regole per ottemperare al meglio al proprio ruolo.
Gli autori hanno messo a sistema il bagaglio di esperienze maturato in anni di lavoro sul campo, realizzando un libro di grandissimo valore pratico-operativo subito utilizzabile dai lettori per acquisire competenze concrete nell’ambito della consulenza tecnica (d’ufficio e di parte) e nella conoscenza della patologie edilizie.
Caratteristiche Volume
- Numero pagine: 272
Formato chiuso: 16x22 cm
Data pubblicazione: Marzo 2023
Codice ISBN: 8891664013
Indice - Il CTU per le Patologie Edilizie
Prefazione – Da un giudice ... con gratitudine
Prefazione – Il CTU, un grandissimo onore … una grandissima responsabilità
Premessa
1. Principi e doveri del CTU
1.1 Lo svolgimento dell’incarico
1.2 Vizio, difformità, difetto e grave difetto
1.3 Il danno
1.4 I potenziali soggetti responsabili delle patologie edilizie
1.5 Imprudenza, negligenza, imperizia, illegalità
1.6 La responsabilità solidale
1.7 Il nesso di causalità
1.8 La regola dell’arte
2. L’attività del CTU descritta con esempi pratici
Caso pratico 1 – Condense, infiltrazioni, deterioramento dei materiali
Caso pratico 2 – Risanamento delle murature umide a causa della risalita capilare
Caso pratico 3 – Durabilità delle strutture di legno lamellare
Caso pratico 4 – Condense, muffe, assenza di coibentazione in edifici di nuova costruzione
Caso pratico 5 – Vizi e difetti in un immobile di nuova costruzione
Caso pratico 6 – Vizi in un edificio esistente causati da lavori di scavo e rinterro per la posa di condutture elettriche
Caso pratico 7 – Infiltrazioni d’acqua periodiche in garage sotterranei
Caso pratico 8 – Vizi e difetti nella fornitura e posa in opera di serramenti nuovi ed esistenti e di una scala interna
Caso pratico 9 – Difetti degli intonaci ed infiltrazioni d’acqua
Caso pratico 10 – Vizi e difetti di fornitura e posa in opera di pavimentazione lignea (parquet)
Caso pratico 11 – Infiltrazioni derivanti da un balcone
Caso pratico 12 – Impatto estetico e livello di rumorosità di un impianto di climatizzazione
Caso pratico 13 – Vizi e difetti nel montaggio di inferriate metalliche
Caso pratico 14 – Difetti nel montaggio di una pensilina
Caso pratico 15 – Occlusione di canna fumaria
3. Come migliorare la qualità delle CTU
Autori: Pierfederico Marinoni e Massimo Montrucchio
Pierfederico Marinoni
Geometra libero professionista dal 1991, Architetto abilitato, si occupa di progettazione edilizia sia in campo residenziale che industriale e pubblico, di consulenze tecniche, di stime immobiliari ed inventari mobiliari. Consulente tecnico d’ufficio del Tribunale di Bologna dal 1994, estensore di oltre 500 memorie tecniche. Da alcuni anni si occupa di formazione professionale. Componente Coordinatore della Commissione CTU - Contenzioso - Gestione Controversie del Collegio dei Geometri e Geometri laureati di Bologna. Già Componente effettivo del Consiglio Territoriale di Disciplina del Collegio dei Geometri e Geometri laureati di Bologna.
Massimo Montrucchio
Ingegnere libero professionista, opera nel settore delle costruzioni civili occupandosi di progettazione e direzione di lavori strutturali, collaudi, consulenze tecniche d’ufficio e di parte. Già Componente del gruppo di lavoro Giurisdizionale del Consiglio Nazionale Ingegneri e Coordinatore della commissione Ingegneria Forense della Federazione degli Ingegneri Emilia Romagna, dal 2015 è Socio Ordinario ‘Expert’ dell’Associazione Italiana di Ingegneria Forense e dal 2019 esperto in ambito forense certificato CERT’ing. Già autore di un libro sulla consulenza ingegneristica giudiziaria e di altre pubblicazioni su periodici d’informazione per professionisti tecnici, relatore in corsi per la formazione dei CTU e seminari sulla deontologia dei consulenti.
