Prezzi Tipologie Edilizie 2024
Collegio degli Ingegneri e Architetti di Milano
È l’unico Prezzario specifico dedicato alle tipologie edilizie, necessario per capire quanto costa costruire al metro quadrato e al metro cubo a seconda della destinazione dell’edificio.
È strumento fondamentale per individuare gli elementi di costo, comprensivi delle spese generali e degli utili di impresa (ad esclusione degli oneri di urbanizzazione e dei terreni), per:
- stime di massima del costo di costruzione
- programmazione economica degli interventi
- perizie e consulenze tecniche per lavori di costruzione e ricostruzione degli immobili
- studi di fattibilità dei progetti
- comparazione dei costi di costruzione con i valori commerciale degli immobili.
È essenziale per l’asseverazione sulla congruità della spesa sostenuta (congruità dei prezzi), necessaria per usufruire degli incentivi fiscali.
L’edizione 2024 di Prezzi Tipologie Edilizie, a cura del Collegio degli Ingegneri e Architetti di Milano, pubblicato da oltre 35 anni, conferma la propria funzione di insostituibile strumento di lavoro per le Imprese, i Professionisti e i funzionari tecnici della Pubblica Amministrazione: fornisce, infatti, la più vasta documentazione informativa, puntuale ed esauriente, sui costi parametrici di costruzione di edifici a diversa destinazione, espressi al metro quadrato e al metro cubo. Dopo la pausa imposta dalla pandemia, l’edizione 2024 è stata aggiornata e arricchita:
- registra, infatti, nel dettaglio tutte le variazioni dei costi di costruzione, verificati dalla Commissione istituita presso il Collegio degli Ingegneri ed Architetti di Milano, attraverso l'analisi dei singoli costi e l'applicazione delle varianti ufficiali pubblicate per disposizione del Ministero dei Lavori Pubblici;
- amplia la panoramica di tipologie presenti inserendone di nuove. Sono riportati i prezzi per edilizia residenziale di tipo medio, economico, di pregio e monumentale, uffici, centri commerciali, complessi alberghieri, scuole e università, edifici di culto, edifici industriali, parcheggi, giardini e spazi pubblici.
- Un’altra novità di rilievo è il riconoscimento del Prezzario Tipologie Edilizie quale strumento essenziale per l’asseverazione sulla congruità della spesa sostenuta (congruità dei prezzi), attestazione necessaria a seguito dei vari decreti e incentivi fiscali (i molteplici Bonus edilizi) per l’adeguamento energetico e sismico del patrimonio edilizio esistente.
Caratteristiche Volume
Anno di uscita: 2023
ISBN-13 CARTACEO: 9791255051374
Pagine: 544
Indice Prezzi Tipologie Edilizie 2024
PARTE PRIMA - Prezzi costruzioni, ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie
A. EDILIZIA RESIDENZIALE DI TIPO MEDIO E DI PREGIO
B. EDILIZIA RESIDENZIALE DI TIPO ECONOMICO
C. EDILIZIA RESIDENZIALE DI TIPO MONUMENTALE
D. EDILIZIA TERZIARIA
E. EDILIZIA INDUSTRIALE
F. EDILIZIA PUBBLICA
G. EDILIZIA DI CULTO
H. PARCHEGGI
I. OPERE ESTERNE
L. OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA
M. OPERE DI BONIFICA
PARTE SECONDA - Spese di gestione
A. IMMOBILI A CONDUZIONE DIRETTA
B. IMMOBILI IN CONDOMINIO O LOCAZIONE
Premessa Prezzi Tipologie Edilizie
Il Bollettino Prezzi Tipologie Edilizie, nato sotto la presidenza dell’ing. Vittore Ceretti e diffuso con successo in tutta Italia da oltre 35 anni, è divenuto ormai un prezioso strumento di lavoro per le imprese, i professionisti, i consulenti tecnici e le pubbliche amministrazioni.
In base alle richieste e alle segnalazioni da parte degli utilizzatori, anche quest’anno, dopo la forzata pausa dovuta alla Pandemia (l’ultima edizione era del 2019), il bollettino è stato opportunamente ampliato, inserendo nuove tipologie.
Fornisce, anche in questa ultima versione, una documentazione informativa puntuale ed esauriente, sui costi per opere compiute relative a una serie di edifici a diversa destinazione.
Recentemente, inoltre, la qualità del Bollettino Prezzi Tipologie Edilizie del Collegio, è stata formalmente riconosciuta quale strumento essenziale per l’asseverazione sulla congruità della spesa sostenuta (congruità dei prezzi), attestazione necessaria a seguito dei vari decreti e incentivi fiscali per l’adeguamento energetico e sismico del patrimonio edilizio esistente (Decreto Rilancio n.34/2020 Superbonus, Bonus facciate, Sismabonus ecc.)
I valori riportati, ricavati da consuntivi di realizzazioni, devono essere considerati come indicativi e utilizzati tenendo presenti tutte le avvertenze fornite nelle premesse delle varie opere, i dati di base e i criteri di stesura dei computi, più avanti riportati.
Particolari situazioni di mercato, generali o locali, potranno inoltre influire sui costi di costruzione e gli operatori dovranno tenerne conto.
La commissione istituita presso il Collegio degli Ingegneri e Architetti di Milano ha verificato, come ogni anno, l’aggiornamento dei prezzi: il metodo è fondato sull’analisi dei singoli costi e sull’applicazione delle varianti ufficiali pubblicate per disposizione del Ministero dei Lavori Pubblici.
Il Collegio ringrazia con riconoscenza l’ing. Carlo Valtolina, già Presidente del Collegio dal 2009 al 2012 che fin dalla prima edizione del 1988 ha coordinato la commissione e tutti i membri della commissione stessa, nonché tutti i collaboratori ed i professionisti che hanno apportato il loro contributo alla pubblicazione del presente volume.
Davide Luraschi
Presidente del Collegio Ingegneri ed Architetti
