ESECUZIONI IMMOBILIARI - La Custodia Potenziata

La figura del custode giudiziario svolge un ruolo determinante nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari; ciò nonostante, ancora troppo poco spazio è riservato, nella convegnistica e nella manualistica nazionale, a questa figura e che più di ogni altra, dovrebbe rispecchiare la poliedricità in cui si sostanzia l’espropriazione immobiliare.

Il capitolo sulla custodia potenziata ha come scopo quello di descrivere in maniera chiara e semplice quelli ...

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ESECUZIONI IMMOBILIARI - La Due Diligence Immobiliare

E’ noto ormai a tutti cosa sia una due diligence immobiliare, ossia quegli accertamenti sullo stato di fatto e di diritto di un immobile che è necessario condurre, sia per poter effettuare una adeguata valutazione, sia per rendere edotti gli acquirenti delle esatte caratteristiche del bene che andranno ad acquistare.

La loro effettuazione pare oggi un dato scontato e acquisito, ma per lungo tempo non è stato così, essendo ciò frutto di prassi virtuose, sorte...

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ESECUZIONI IMMOBILIARI – Il Creditore Proattivo

Il recupero del credito è un settore al giorno d’oggi molto attivo, che conta migliaia di addetti, professionisti, esperti, tecnici vari.

Fino a non molto tempo fa tale attività era svolta da pochi operatori specializzati (soprattutto per il recupero dei crediti non assistiti da garanzie ipotecarie e di piccolo taglio) e dai settori interni degli istituti di credito (spesso afferenti all’area legale ed al contenzioso) che si avvalevano direttamente di avvocati...

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ESECUZIONI IMMOBILIARI – Nuovo intervento del CSM per suggerire prassi uniformi nei Tribunali

Il 2020, relativamente alla giustizia civile ed in particolare per le esecuzioni immobiliari, rischia di trasformarsi in un anno sabbatico.

L’epidemia del Covid 19 ha determinato una lunga chiusura dei tribunali e l’interruzione delle azioni esecutive.

Complessivamente, nel periodo di blocco, dal 9 marzo 2020 all’11 maggio 2020, sono state rinviate 30.815 mila esperimenti di vendita per un controvalore di 3.169.193.166 di miliardi di euro (valori di asta – prezzo...

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La Giusta Esecuzione Immobiliare WEBINAR

Nove importanti relatori si confrontano in un evento on line sul Ruolo e Compiti dei protagonisti della tutela del credito.

Il 22 giugno, in un webinar gratuito, presenteranno il libro La Giusta Esecuzione Immobiliare. Le esecuzioni immobiliari viste dai punti di vista di tutti i protagonisti del processo : magistrati, esperti stimatori, custodi, delegati. Un’analisi completa dello stato delle cose con molti suggerimenti per il futuro.

Presenta

Tiziana Allievi

Partner e Responsabile...

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Si fa presto a dire la zona sismica!

Particella catastale che cerchi zona sismica che trovi.

Con la nuova funzionalità di www.forMaps.it, il servizio gratuito di STIMATRIX per la cartografia catastale, amministrativa e immobiliare è possibile conoscere la zona sismica in cui ricade la singola particella catastale.

Il servizio è gratuito e disponibile anche sul cellulare.

I tecnici di forMaps.it hanno recentemente implementato lo strato delle zone sismiche su tutto il territorio nazionale che si sovrappone...

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Grazie, Grazie, Grazie di Tutto Maestro.

Caro Marco,

Grazie per gli anni in cui ho avuto l’opportunità e l’onore di conoscerti perché:

ho avuto l’onore di ascoltarti durante le Tue lezioni;

ho avuto l’onore di imparare da chi, come Te, ama spiegare, per il gusto di spiegare con semplicità;

ho avuto l’onore di ricevere i Tuoi sapienti consigli, come fa un allievo con il suo Maestro;

ho avuto l’onore della Tua pazienza;

ho avuto l’onore di poterTi seguire;

ho avuto...

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Capitolo 8.2 Sistema di stima

Il sistema di stima si fonda sulla funzione di comparazione estimativa per la quale la differenza di prezzo tra due immobili è funzione delle differenze presentate dalle loro caratteristiche. Questa funzione può essere scritta come equazione relativa a ciascun confronto tra l’immobile oggetto di stima e i singoli immobili rilevati.
Nella stima del valore di mercato di un villino sono stati rilevati i dati immobiliari relativi ai villini A, B e C (tabella 8.2).

La risoluzione ...

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Capitolo 7.8 Esemplificazione del MCA

Il metodo del confronto di mercato (MCA) è un procedimento di stima del valore o del canone di mercato degli immobili, attraverso il confronto tra l’immobile oggetto di stima e un insieme di immobili di confronto simili, contrattati di recente e di prezzo o canone noti.

Il MCA è una procedura sistematica di comparazione applicata alla stima degli immobili in base alle loro caratteristiche tecnico-economiche.

Il MCA si può applicare a tutti i tipi di immobili quando...

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Provincia che vai tribunali che trovi

Dopo il decreto legislativo del 2012 molte persone, anche fra gli addetti ai lavori, presumono che i tribunali, tipicamente collocati nel capoluogo provinciale abbiano, come territorio di competenza tutti i comuni della provincia di riferimento.

Vediamo con l’uso della geografia di www.forMaps.it se questo è vero.

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