Property Value e il requisito White Box in 5 punti

E-Valuations pubblica il Position Paper che stabilisce i criteri per valutare qualsiasi modello di calcolo del Property Value ai sensi del CRR3. Per il segmento residenziale, la risposta metodologica operativa esiste già.

Il problema che il mercato non sa ancora risolvere

Il Regolamento UE 2024/1623 (CRR3) è in vigore dal 1° gennaio 2025. Il Property Value — il valore prudenziale della garanzia immobiliare per l'intera durata del prestito — è ora un...

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Fonte: E-Valuations

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Come si calcola davvero il Property Value? La risposta in 45 minuti

Dal 1° gennaio 2025 il Property Value è obbligatorio. I documenti ufficiali spiegano cosa deve contenere. Ma come si arriva ai numeri?

Mauro Iacobini — per vent'anni a capo dei Servizi Estimativi dell'Agenzia delle Entrate, oggi docente universitario — ha scritto il primo manuale operativo italiano sul Residential Property Value. In questa lezione di 45 minuti, tenuta a E-Valuations 2025, ne illustra l'intero impianto metodologico.

Cosa troverai nel video

Non teoria....

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Property Value: modelli a confronto (e perché il numero non è neutro)

Dal 1° gennaio 2025 c’è un numero che compare (o dovrebbe comparire) nelle perizie immobiliari e che non può più essere trattato come una nota a margine.

Si chiama Property Value ed è un valore “prudenziale”, distinto dal Market Value, introdotto dal quadro regolamentare europeo per rispondere a una domanda semplice ma scomoda: quanto vale davvero un immobile come garanzia nel tempo, non solo oggi?

Perché questo numero ha generato un...

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Addio al Testo Unico Edilizia: arriva il nuovo Codice delle Costruzioni | Cosa devi sapere

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1. Introduzione: La Fine di un Labirinto Burocratico?

Chiunque abbia avuto a che fare con la costruzione, la ristrutturazione o anche solo la compravendita di un immobile in Italia conosce bene la sensazione di smarrimento. Un groviglio di leggi, decreti, regolamenti regionali e comunali che si sono sovrapposti per decenni, creando un labirinto burocratico che sfianca cittadini, professionisti e...

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La Comparazione fa il Valore di Mercato! (Caso Studio Immobiliare)

La stima immobiliare, fin dalle sue origini, ha sempre poggiato le sue fondamenta sull'osservazione del mercato e sulla comparazione tra beni simili. Questo principio, che affonda le sue radici nella prassi millenaria dell'estimo classico, si è evoluto sino a diventare il cardine dell'estimo moderno strutturato secondo gli Standard Internazionali, Europei e Nazionali.

Oggi, il metodo comparativo, conosciuto anche come Market Comparison Approach (MCA), rappresenta il riferimento...

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Fonte: Valutazione Immobiliare Standard | NUOVI METODI

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Rivoluzione Immobiliare: La Nuova Regola UE che Cambierà il Valore della Tua Casa

Sei sicuro di conoscere il VERO valore di un immobile? Il prezzo di mercato, quello che tutti conosciamo, è solo una fotografia istantanea e non ci dice nulla sul futuro. Ma ora, una nuova rivoluzione sta per cambiare le regole del gioco per tutti: banche, investitori, periti e proprietari.

In questo video scoprirai:

✅ Perché il concetto tradizionale di "Valore di Mercato" non è più sufficiente.

✅ Cos'è la normativa europea CRR3 e perché dal 1°...

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Dalla Pratica alla Didattica: STIMATRIX® forMaps presente in un testo scolastico

📘 STIMATRIX® forMaps nel libro di testo scolastico di Estimo per i futuri Geometri.

STIMATRIX® con la piattaforma forMaps è stata inserita come esempio applicativo nel testo scolastico di Estimo per le scuole superiori, destinato agli studenti degli Istituti Tecnici a indirizzo Costruzioni, Ambiente e Territorio (CAT) - Ex Geometri.

Il testo riporta forMaps, il quale ti permette: la georeferenziazione, la consultazione digitale di dati catastali e urbanistici. Oltre ad...

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Cosa valutare per fare un buon investimento immobiliare

In un mondo dove il mercato immobiliare rappresenta un tassello fondamentale dell'economia, sia per le famiglie che per le imprese, la capacità di effettuare valutazioni immobiliari accurate e informate non è mai stata così cruciale. È in questo contesto che STIMATRIX, azienda leader nel fornire soluzioni innovative nel campo delle valutazioni immobiliari, è lieta di annunciare un evento imperdibile dedicato a chiunque desideri navigare con successo in questo...

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Fonte: clicca qui per vedere/rivedere l'evento su YouTube

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Il Canale WhatsApp di Estimo per i Consulenti e Valutatori Immobiliari

In un'epoca caratterizzata da una rapida evoluzione dei social media, dell'intelligenza artificiale e da normative in continuo mutamento - come evidenziato dalla Legge 49 sull'Equo Compenso e dalla riforma della Giustizia Civile - il settore delle valutazioni immobiliari si trova di fronte a sfide e opportunità senza precedenti.

Secondo uno studio condotto da Deloitte, il 76% dei professionisti nel settore ritiene che la comprensione e l'adozione delle nuove tecnologie siano essenziali...

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