Conformità e Compliance

Standard Internazionali (IVS e RICS), europei (EVS), italiani (Codice delle Valutazioni Immobiliari), linee guida dell’Associazione Bancaria Italiana e norme UNI 11612:2015 sulla stima del valore di mercato sono i riferimenti di STIMATRIX LT.

Sulla base dei testi del prof. Marco Simonotti

STIMATRIX PRO e LT rappresentano l’unica soluzione informatica in Italia completamente conforme ai testi del prof. Marco Simonotti, Valutazione Immobiliare Standard e Valutazione Immobiliare Standard | NUOVI Metodi.

Questa compliance garantisce l’utente all’applicazione rigorosa dei migliori procedimenti estimativi moderni richiamati da tutti gli Standard italiani e dalle Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie dell'Associazione Bancaria Italiana.

LT = Less Technology

La tecnologia nei software si traduce in comandi, funzioni e opportunità.

Less (minor) Technology (tecnologia) in STIMATRIX significa minori funzioni e comandi a disposizione specie per personalizzare le tabelle utili a descrivere gli immobili speciali.

LT rappresenta un ottimo punto di partenza per chi trova nella stima degli immobili ordinari la propria attività, mentre per chi non vuole avere limiti e sfruttare tutte le funzionalità e l’uso dei Plugins è consigliata la versione PROfessional.

Archivio Immobili

Ogni immobile (terreno o fabbricato) è descrivibile passo a passo mediante le seguenti sezioni:

• Immobile
• Geografia
• Consistenze
• Caratteristiche
• Segmento
• Documenti
• Catasto
• Anagrafiche
• Costi
• Bilanci
• Prezzi e Valori

Per ogni immobile è possibile attivare o disattivare le singole sezioni così da agevolare sia la compilazione sia la stampa.

Perizie passo a passo

La composizione di una perizia è seguita passo a passo e, con lo straordinario aiuto della funzione Frasi e Formule, è facilissimo compilare/personalizzare ogni campo descrittivo.

L’utente trova una struttura organizzativa punto per punto al fine di definire e descrivere:

• il mandato,
• i soggetti coinvolti,
• le fasi e operazioni peritali,
• i criteri e i procedimenti,
• l’organizzazione in lotti degli immobili oggetto di stima,
• la due diligence per ogni immobile,
• la risposta ai singoli quesiti,
• i limiti e le assunzioni finali,
• le conclusioni,
• il verbale di asseverazione,
• la relazione accompagnatoria se necessaria.

Da RicercaCompravendite.it a Immobili Comparabili in un click

È noto a tutti che le migliori e più affidabili fonti informative per lo sviluppo delle valutazioni immobiliari sono i Comparabili che derivano da reali Compravendite immobiliari.

STIMATRIX LT e PRO sono gli unici software in grado di importare con un click i comparabili generati dal servizio web Ricerca Compravendite.

Da Asking Price a scheda immobiliare in un click

In assenza di dati immobiliari, come le reali compravendite e contratti d’affitto, le norme UNI 11612:2015 - Stima del valore di mercato degli immobili, su autorizzazione del committente, prevedono l’uso degli Asking Price (offerte in vendita e offerte in affitto).

La tecnologia STIMATRIX PRO e LT consente all’utente l’automatica ricerca e conversione, in un click, in scheda immobiliare dei dati tramite la tecnologia integrata di forMaps.

Esporta i tuoi elaborati in PDF e RTF per Microsoft Word

Ogni stampa di scheda immobile o perizia è esportabile direttamente in pdf o in file rtf perfettamente compatibile con tutte le versioni di Microsoft Word.

Completa integrazione con forMaps

Georeferenziare gli immobili su base catastale sovrapposta alle diverse cartografie, disponibili su forMaps, rappresenta un vantaggio unico e straordinario della tecnologia STIMATRIX.

In ogni punto in cui è utile e necessaria una visione cartografica delle informazioni è la completa ingrazione con l’ambiente forMaps a risolvere il problema.

Le funzionalità di Import ed Export da forMaps consentono il facile interscambio delle informazioni con gli utenti della rete internet.

Aggiornamenti e Assistenza

Ogni licenza del software STIMATRIX PRO e LT è dotata di 12 mesi di aggiornamenti e di 3 ore di assistenza telefonica e in tele assistenza per l’uso operativo dell’applicazione.

Allo scadere dei primi 12 mesi, l’utente può rinnovare la Subscription prolungando le stesse condizioni iniziali di aggiornamenti e assistenza.

Nel caso in cui l’utente scelga di non rinnovare il contratto di Subscription, il software continua a funzionare, l’utente ha diritto a continuare a scaricare gli aggiornamenti disponibili fino alla data di validità della Subscription e non ha più diritto all’assistenza telefonica gratuita.

Una licenza Due postazioni di lavoro

Ogni licenza dei software di STIMATRIX è dotata di due postazioni di lavoro ad uso dello stesso utente, tipicamente pc fisso e pc portatile ovvero due pc fissi come home and office.