Dal Catasto al 3D in un click

Da alcuni anni tutti chiedono e sperano in un vero Catasto 3D, che rappresenti la realtà e che consenta di avere la consapevolezza delle proprietà immobiliari e dei loro rapporti spaziali.

La stessa FIG (Federazione Internazionale Geometri) nella visione del catasto del 2014 e del 2034 auspicava, con urgenza, tale necessaria evoluzione.

Ufficialmente nel 2021, la nostra speranza è legata al Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) e alle relative riforme fiscali e...

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Valore di Mercato degli immobili: a cosa serve?

Anzitutto cos’è il Valore di mercato?

Da un punto di vista economico: è la cifra, in euro, attorno a cui si forma, fra le parti in trattativa, il Prezzo di compravendita.

Il valore di mercato non è il prezzo.

Il prezzo è un dato storico avvenuto.

Il valore di mercato è una previsione del prezzo che sarà concordato con maggiore probabilità.

Per giudicare un qualsiasi cifra di prezzo serve un valore di mercato.

A cosa serve il Valore di ...

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Rapporto Immobiliare 2021 - settore residenziale

Il 2020, complessivamente, si chiude con un calo generalizzato delle unità abitative compravendute.

Il consuntivo si chiude (al netto dei comuni con catasto tavolare delle province di Trento, Bolzano e di alcuni comuni del Friuli Venezia Giulia) con circa 558 mila abitazioni compravendute (NTN), un calo cioè di quasi l’8%, circa 46 mila unità in meno rispetto al 2019.

Si interrompe così, bruscamente, la crescita dei volumi di compravendita che proseguiva dal...

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Come funzionano i Plugin di STIMATRIX PRO

Da Excel alle schede immobiliari in un click, è il pay off dei Plugin di STIMATRIX PRO e in questo primo video vediamo come dalle parole si passa ai fatti.

L’esempio parte da un file Excel, in cui sono presenti dati di diversi immobili e le loro caratteristiche (superficie, piano, numero di servizi etc..) e si desidera ottenere una scheda per ogni cespite.

All’utente è sufficiente creare o selezionare l’archivio di lavoro (SDBX), utilizzare il primo dei plugin...

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Grandi Novità a casa STIMATRIX: Rilasciata la Release 3.2 della PRO e i sui Plugin

Grandi e Numerose sono le novità rilasciate con la nuova versione, la prima fra tutte è la possibilità di utilizzare una serie di funzionalità aggiunte per importare ed esportare, in modalità massiva, dati negli archivi (SDBX) di STIMATRIX PRO.

Compilando semplici file pre-strutturati di EXCEL (*.csv) è possibile importare: dati immobiliari, caratteristiche, dati catastali, anagrafiche e i loro riferimenti agli immobili, oltre ai prezzi e valori di...

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STIMATRIX rilascia i Plugin per la versione PRO

Da oggi importare ed esportare i dati dagli archivi del software STIMATRIX PRO non è mai stato così semplice.

Perché è un passo importante?

Stiamo parlando di un’applicazione attiva sul mercato da 16 anni (la prima licenza è stata rilasciata nel 2005) che ha accumulato migliaia di utenti attivi e altrettante migliaia di immobili e patrimoni gestiti e valutati.

Si tratta dell’applicazione leader italiana del mercato dei software di valutazione...

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È il mercato, bellezza, e tu non ci puoi far niente! Niente!

Parafrasando la famosa frase: «È la stampa, bellezza! La stampa! E tu non ci puoi far niente! Niente!», pronunciata da Humphrey Bogart alla fine del film L’Ultima minaccia, qualcosa di importante sta avvenendo nel mercato delle valutazioni immobiliari dove sempre più la tecnologia sta prendendo il sopravvento.

Nei momenti di crisi e incertezza il ruolo dei consulenti e valutatori immobiliari è fondamentale, i committenti cercano risposte affidabili e...

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Come cambieranno le Esecuzioni Immobiliari con il PNRR

"Il settore dell’esecuzione forzata merita un’attenzione particolare in ragione della centralità della realizzazione coattiva del credito ai fini della competitività del sistema paese."

Inizia così il paragrafo dedicato agli “Interventi sul processo esecutivo e sui procedimenti speciali” previsto dalla riforma del processo civile.

L’obiettivo principale della riforma è definire una serie di interventi che garantiscano la...

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DIARIO DI UN CTU La Giusta Esecuzione Immobiliare

Come sarà la nuova Visura Catastale?

Dal 29 marzo sul sito www.CatastoFabbricatiTerreni.it è disponibile la nuova versione della Visura Castale per gli immobili dell'AdE.

L’Agenzia delle entrate ha previsto una graduale introduzione del nuovo modello e il primo ufficio pilota di questa innovazione è la Direzione Provinciale dell’Agenzia delle entrate di Ravenna.

La nuova Visura Catastale supera lo schema tabellare e sintetico finora utilizzato.

Il risultato è un documento descrittivo, di...

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Fonte: Agenzia delle Entrate

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Le stime analitico-ricostruttive in materia espropriativa: un caso pratico

Venerdì, 26 marzo ore 19:00

L’analisi di un caso pratico sarà l’argomento dell’incontro che vedrà l’introduzione legale dell’avvocato Corrado Brancati, presidente dell’Associazione Unione Nazionale Tutela Espropri mentre la parte estimativa sarà curata da:

Maurizio D’Amato
Fellow Member Royal Institution of Chartered Surveyors & Recognised European Valuer.
Associate Professor Property Valuation and Investment Technical...

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