Tre tipi di data analytics per il mercato immobiliare

Negli ultimi anni, l'utilizzo dei dati nel mercato immobiliare è diventato sempre più importante per le imprese e i professionisti del settore. I valutatori immobiliari in particolare, hanno sempre utilizzato i dati come parte del loro lavoro, ma l'avvento delle nuove tecnologie ha permesso loro di sfruttare al meglio queste risorse per prendere decisioni informate.

In questo post, esploreremo i tre tipi di analisi dei dati che i valutatori immobiliari possono utilizzare per...

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Gli stakeholders del mercato immobiliare in Italia: chi sono e che ruolo hanno?

Il termine "stakeholder" si riferisce a tutte le parti interessate o coinvolte nel mercato immobiliare, anche detti "portatori di interessi".

Questi soggetti contribuiscono alla dinamicità e allo sviluppo del mercato immobiliare italiano.

Vediamo di seguito un elenco numerato e descrittivo delle figure che rappresentano gli stakeholder:

1. Proprietari di immobili: individui o società che possiedono un immobile e che possono essere interessati a venderlo, affittarlo o utilizzarlo ...

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La rivoluzione tecnologica nella valutazione immobiliare: estrazione, analisi e visualizzazione dei dati.

Fino a pochi anni fa, per determinare il valore di un immobile erano disponibili solo pochi dati, come 2 o 3 compravendite reali. Tuttavia, con l'avvento di nuove tecnologie e la disponibilità di informazioni sempre più dettagliate, la situazione è cambiata completamente.

Per risolvere questa sfida, è necessario utilizzare una combinazione di tecniche di estrazione dei dati, analisi e visualizzazione.

La prima fase consiste nell'estrazione dei dati, ovvero la...

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Valore di Mercato: esiste una definizione di Legge?

Dopo aver letto questo articolo, prova a fare un test rivolgendo la stessa domanda a persone di tua conoscenza che, per l’attività che svolgono, ritieni che dovrebbero rispondere consapevolmente.

Il valore di mercato come principe dei valori

Prima di passare alla definizione prevista dal regolamento europeo 575 del 2013, ti propongo una premessa e un' ulteriore domanda.

La premessa: un regolamento europeo è un atto legislativo vincolante per tutti i paesi membri della...

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ESECUZIONI IMMOBILIARI - Tribunale C.P. di Verona - Slide di Sandro Ghirardini

Pubblicate le slide dell'intervento di Sandro Ghirardini CEO STIMATRIX srl & Secretary General of E-Valuations - Institute of Estimation and Valuation - Full Member TEGOVA al seminario ESECUZIONI IMMOBILIARI - Tribunale C.P. di Verona svoltosi venerdì 16 settembre u.s. presso la Sala Formazione M15 Via Santa Teresa 2 di Verona dalle ore 14:30 alle 19:30 con la partecipazione del Dott. Attilio Burti - magistrato della seconda Sezione del Tribunale di Verona, l'Arch. Romolo...

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Dalla teoria alla pratica in 24 ore con Tiziano Venturelli

Se hai frequentato l’Istituto per Geometri, oggi CAT, negli ultimi 20 anni hai molto probabilmente studiato Estimo sul testo del Venturelli.

Socio onorario di E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni (www.e-valuations.org) ha per primo introdotto gli Standard di Valutazione Immobiliare nei programmi didattici per i futuri Geometri.

A partire dal prossimo 15 febbraio, se hai i requisiti e presenti la domanda via email, può diventare il tuo consulente professionale per 24 ore, ...

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24 ore per Valutare un Immobile in pratica

Un professore di estimo e un agente immobiliare, di navigata esperienza e capacità, a tua disposizione, a casa tua, per 8 lezioni da 3 ore cad. ogni martedì e giovedì a partire dal 15 febbraio 2022.

Il tutto finanziato completamente dal Fondo Sociale Europeo.

Ti basta scaricare il modulo allegato e presentare la domanda via email entro il 1° febbraio.

Uniche condizioni essere titolari di una partita iva e essere residenti o domiciliati in Emilia Romagna.

Per un...

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Valutazioni Immobiliari: Emilia Romagna – Corso Pratico Finanziato

Saper Valutare un Immobile in pratica, in modo oggettivo e affidabile, è l’obiettivo del corso organizzato da ISCOM Formazione, in collaborazione con STIMATRIX srl.

Il corso, totalmente on line su Zoom, è interamente finanziato dal Fondo Sociale Europeo.

La partecipazione è riservata ai residenti e domiciliati in Emilia Romagna.

Le figure ammesse sono: liberi professionisti, agenti immobiliari, titolari di partita iva, titolari o dipendenti di piccole e medie...

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I valori del catasto in 10 città La mappa nei capoluoghi penalizzano di più i proprietari

Avere una casa a Imperia può essere un affare, almeno sotto il profilo fiscale: si paga l’Imu su un valore catastale medio di 73.600 euro a fronte di un valore di mercato di 202mila euro.

In pratica, un rapporto di uno a 2,75.

A Pordenone, invece, il risultato è ribaltato: si viene tassati su 125.300 euro, mentre il prezzo si ferma sotto i 90mila euro.

Non è una lotteria, perché non ci sono premi in palio. Ma l’incrocio tra imponibile Imu e prezzi di...

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Fonte: IlSole24ore

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[Immobili da ristrutturare] Due cose che non puoi controllare

Stabilire il Prezzo di Acquisto e di Vendita degli Immobili da ristrutturare è la parte più affascinante e insidiosa delle Tue operazioni immobiliari.

Come sai i prezzi di Acquisto e Vendita degli immobili da ristrutturare dipendono da diverse caratteristiche: location, tipologia, superficie, servizi, lavori, livello di finiture, qualità, utile atteso, marketing … etc.

Ma, fra tutte le caratteristiche, ne spiccano due che la fanno da padrone in assoluto e su cui...

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