Che leggere faccia bene alla salute è risaputo sin dall’antichità: tradizione vuole, infatti, che la porta della prima biblioteca al mondo, fondata a Tebe, recasse la scritta “Medicina dell’anima”.

Che si tratti di una leggenda o meno sta di fatto che la lettura può apportare diversi benefici a livello psicofisico e per i valutatori immobiliari o aspiranti tali anche a livello professionale perchè leggendo i NUOVI METODI si impara:

  • a applicare le moderne tecniche di comparazione pluriparametrica;
  • a calcolare nel miglior modo il saggio di diretta capitalizzazione;
  • a stabilire il saggio di sconto per la capitalizzazione finanziaria;
  • a costruire al meglio un flusso di cassa (Costi e Ricavi) e determinare il VAN;
  • a convertire un saggio di capitalizzazione in un saggio di sconto;
  • a impostare correttamente un bilancio estimativo;
  • a usare correttamente i Dati immobiliari, gli ExtraDati e le Informazioni di mercato;
  • a impostare e risolvere le trasformazioni immobiliari;
  • a stabilire il saggio del Terreno e del Fabbricato per separare il valore del soprassuolo dal valore del suolo;
  • a calcolare il valore dell’area edificata, edificabile e la relativa incidenza;
  • a stabilire il costo di ricostruzione di un fabbricato, non come semplice somma, ma come flusso di cassa;
  • a determinare il deprezzamento dei fabbricati;
  • a stabilire le quote di ammortamento costanti, crescenti e variabili;
  • a applicare i criteri del deterioramento fisico, funzionale e economico;
  • e molto altro…

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