Il valore del sopralluogo nelle valutazioni immobiliari

Il sopralluogo interno ed esterno è un passo fondamentale e imprescindibile nel processo di valutazione immobiliare full. Garantisce la completezza e l'accuratezza delle valutazioni, a differenza delle valutazioni drive by, desktop o AVM (valutazioni automatizzate).

La sola presenza del perito sul posto non costituisce di per sé una garanzia di buon risultato, ma deve essere accompagnata da un puntuale incarico e da un'ordinata raccolta e analisi documentale.

Il valutatore...

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I diversi valori immobiliari al di fuori del mercato

Con l'avverbio "diversi da", gli standard estimativi classificano tutti i valori esprimibili da un perito per un immobile al di fuori del valore di mercato.

L'elenco dei valori disponibili è estremamente ampio, inoltre è possibile crearne di nuovi unendo un aggettivo al soggetto "valore" per soddisfare scopi specifici.

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Alcuni dei valori più comuni sono (in ordine alfabetico)

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valore accertato o imponibile è il valore di un immobile stabilito dalla normativa...

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Mutuo Fondiario: anche oltre l'80% parola di Cassazione SS. UU.

Le Sezioni Unite Civili, decidendo su questione di contrasto e di massima di particolare importanza, hanno affermato: che in tema di mutuo fondiario, il limite di finanziabilità di cui all’art. 38, comma 2, del d.lgs. n. 385 del 1993 (TUB), non è un elemento essenziale del contenuto del contratto, in quanto non si tratta di una norma determinativa del contenuto del contratto o posta a presidio della validità dello stesso, ma di un elemento meramente specificativo o...

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Perizie Immobiliari col bollino

Definire un metodo di valutazione degli immobili più oggettivo, oltre a garantire trasparenza e professionalità, significa anche rendere il mercato più efficiente.

Proprio con lo scopo, infatti, di fissare principi, regole e procedure comuni per le perizie sono state aggiornate le linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie.

Un passaggio molto delicato e importante: basti pensare che, a febbraio 2022, l’erogazione di mutui...

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Fonte: Italia Oggi

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Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie 2022

Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie adottate da più di 180 banche rappresentative di oltre l’80% del settore bancario italiano.

In questo scenario di continua evoluzione, e in occasione del convegno Abi “Credito al Credito 2022” oggi a Roma, è stato presentato il quarto aggiornamento delle Linee guida elaborate con

l’Associazione delle Società di Valutazioni Immobiliari-Assovib; il Collegio...

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