Il metodo del confronto di mercato (MCA) è un procedimento di stima del valore o del canone di mercato degli immobili, attraverso il confronto tra l’immobile oggetto di stima e un insieme di immobili di confronto simili, contrattati di recente e di prezzo o canone noti.

Il MCA è una procedura sistematica di comparazione applicata alla stima degli immobili in base alle loro caratteristiche tecnico-economiche.

Il MCA si può applicare a tutti i tipi di immobili quando di dispone di almeno una transizione di confronto rilevata nello stesso segmento di mercato dell'immobile da stimare.

Naturalmente, maggiore è il numero delle transazioni rilevate e migliori sono le condizioni di svolgimento della stima.

In questo video vediamo l'applicazione pratica con il software STIMATRIX PRO dell'Esemplificazione del Capitolo 7.8 di pag. 152 del testo Valutazione Immobiliare Standard | NUOVI METODI di Marco Simonotti.

In allegato il report pdf completo del risultato di calcolo con tutti i passaggi generati automaticamente dal software.

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