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Ortofoto AGEA aggiornate al 2024 su forMaps.it

Da oggi forMaps.it ha le ortofoto AGEA aggiornate fino al 2024. Le trovate nel menu delle mappe di base, alla voce “Ortofoto AGEA 2022-23-24”.

AGEA, l’Agenzia per le Erogazioni in Agricoltura, usa queste riprese aeree per controllare le superfici dichiarate nelle domande di contributo della Politica Agricola Comune. Le ortofoto coprono tutto il territorio nazionale, con una risoluzione di 20 cm per pixel. Le regioni vengono riprese a rotazione. Per questo il livello unisce i...

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Mauro Iacobini

Property Value: un modello previsionale funziona davvero?

Nel primo contributo ho sostenuto che le serie storiche sono indispensabili, anche perché non abbiamo un'alternativa valida. Il tema che ne discende è logicamente successivo: se dispongo della serie storica dei prezzi immobiliari di una zona e ho individuato un modello econometrico in grado di riprodurne adeguatamente l'andamento, come verifico l'efficacia delle previsioni ottenute, senza aspettare la successiva rilevazione?

Come nel primo intervento, non affronto la ricerca del...

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forMaps.it supera 940.000 utenti nei primi nove mesi del 2026

Nei primi nove mesi del 2026, forMaps.it ha raggiunto 940.000 utenti, 7,1 milioni di visualizzazioni e 917.000 utenti attivi, secondo i dati rilevati da Google Analytics 4.

Numeri che per noi rappresentano soprattutto una responsabilità: continuare a migliorare uno strumento utilizzato quotidianamente da tecnici, valutatori e professionisti immobiliari.

forMaps.it nasce per integrare in un unico ambiente dati catastali, zone OMI, pianificazione urbanistica, compravendite, rischi...

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Mauro Iacobini

Property Value: le serie storiche non servono a nulla?

Da qualche tempo il Property Value è entrato con sempre maggiore frequenza nel dibattito sulla valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie. E, come spesso accade quando un concetto relativamente nuovo entra nella pratica professionale, stanno emergendo interpretazioni e metodologie anche molto diverse tra loro. Ne è prova il panel a cui ho partecipato durante il Convegno di E-Valuations a Mantova del 19 settembre ultimo scorso.

Quando ho scritto il mio...

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Property Value e il requisito White Box in 5 punti

E-Valuations pubblica il Position Paper che stabilisce i criteri per valutare qualsiasi modello di calcolo del Property Value ai sensi del CRR3. Per il segmento residenziale, la risposta metodologica operativa esiste già.

Il problema che il mercato non sa ancora risolvere

Il Regolamento UE 2024/1623 (CRR3) è in vigore dal 1° gennaio 2025. Il Property Value — il valore prudenziale della garanzia immobiliare per l'intera durata del prestito — è ora un...

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Fonte: E-Valuations

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𝐅𝐚𝐦𝐦𝐢 𝐮𝐧𝐚 𝐫𝐢𝐜𝐞𝐫𝐜𝐚 𝐬𝐮 𝐟𝐨𝐫𝐌𝐚𝐩𝐬.

𝐈𝐧 𝐮𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢𝐨: Comune, Foglio, Particella → trovi l'immobile sulla mappa.

𝐒𝐮𝐥 𝐜𝐚𝐦𝐩𝐨: attivi la posizione → ti guida e ti dice quando ci sei.

𝐂𝐨𝐧 𝐢𝐥 𝐜𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞: condividi il link → anche lui vede tutto, prima ancora dell'appuntamento.

Un unico strumento. Dall'analisi all'incontro.

👉 www.forMaps.it — gratuito

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Come si calcola davvero il Property Value? La risposta in 45 minuti

Dal 1° gennaio 2025 il Property Value è obbligatorio. I documenti ufficiali spiegano cosa deve contenere. Ma come si arriva ai numeri?

Mauro Iacobini — per vent'anni a capo dei Servizi Estimativi dell'Agenzia delle Entrate, oggi docente universitario — ha scritto il primo manuale operativo italiano sul Residential Property Value. In questa lezione di 45 minuti, tenuta a E-Valuations 2025, ne illustra l'intero impianto metodologico.

Cosa troverai nel video

Non teoria....

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Property Value: modelli a confronto (e perché il numero non è neutro)

Dal 1° gennaio 2025 c’è un numero che compare (o dovrebbe comparire) nelle perizie immobiliari e che non può più essere trattato come una nota a margine.

Si chiama Property Value ed è un valore “prudenziale”, distinto dal Market Value, introdotto dal quadro regolamentare europeo per rispondere a una domanda semplice ma scomoda: quanto vale davvero un immobile come garanzia nel tempo, non solo oggi?

Perché questo numero ha generato un...

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Addio al Testo Unico Edilizia: arriva il nuovo Codice delle Costruzioni | Cosa devi sapere

Burocrazia Addio? 5 Rivoluzioni Nascoste nel Nuovo Codice dell'Edilizia che Devi Conoscere

1. Introduzione: La Fine di un Labirinto Burocratico?

Chiunque abbia avuto a che fare con la costruzione, la ristrutturazione o anche solo la compravendita di un immobile in Italia conosce bene la sensazione di smarrimento. Un groviglio di leggi, decreti, regolamenti regionali e comunali che si sono sovrapposti per decenni, creando un labirinto burocratico che sfianca cittadini, professionisti e...

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Sandro Ghirardini

La Comparazione fa il Valore di Mercato! (Caso Studio Immobiliare)

La stima immobiliare, fin dalle sue origini, ha sempre poggiato le sue fondamenta sull'osservazione del mercato e sulla comparazione tra beni simili. Questo principio, che affonda le sue radici nella prassi millenaria dell'estimo classico, si è evoluto sino a diventare il cardine dell'estimo moderno strutturato secondo gli Standard Internazionali, Europei e Nazionali.

Oggi, il metodo comparativo, conosciuto anche come Market Comparison Approach (MCA), rappresenta il riferimento...

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Fonte: Valutazione Immobiliare Standard | NUOVI METODI

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