Come nasce un Comparabile in Italia?

Cos’è un comparabile?

Il miglior modo di stimare gli immobili è quello di confrontare l’immobile oggetto di stima con un insieme di immobili simili recentemente compravenduti.

Questi immobili sono detti comparabili.

Se dobbiamo stimare, ad esempio, una abitazione, i comparabili saranno altre abitazioni, simili alla prima, situate nella stessa zona e che siano state recentemente compravendute.

Si tratta quindi di un dato immobiliare costituito dal prezzo (o canone)...

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SUPERBONUS110PRO: Come si calcolano le parcelle

LINEE GUIDA SUPERBONUS DETERMINAZIONE CORRISPETTIVO

Come è noto il Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico del 6 agosto 2020, previsto dalla Legge 17 luglio 2020 n. 77, nel definire il limite massimo delle agevolazioni previste fa esplicito riferimento, per quanto attiene alle spese tecniche, ai valori massimi di cui al DM 17 giugno 2016.

L’ Allegato A del sopracitato DM “Requisiti da indicare nell’asseverazione per gli interventi che accedono alle detrazioni...

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SUPERBONUS110PRO: Circolare 30/E Agenzia delle Entrate

Detrazione per interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico degli edifici prevista dall’articolo 119 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (Decreto Rilancio) – Risposte a quesiti è questo l'oggetto della Circolare n. 30/E del 22 dicembre del'Agenzia delle Entrate.

Principali novità introdotte dal decreto Agosto

Al fine di tener conto di alcune criticità emerse nel corso della prima applicazione del Superbonus e delle richieste...

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Aste immobiliari bloccate per il virus: dal lockdown un conto da 6,6 miliardi

Il blocco dei Tribunali nei mesi del lockdown e la sospensione delle aste immobiliari hanno causato una perdita di 6,6 miliardi di euro per il sistema Italia. Rispetto alle aste che erano previste per il 2020 prima della pandemia, oltre 44mila sono state infatti sospese durante il primo lockdown a causa del Covid e 523 nella seconda attuale ondata.

Se quest’anno sarebbero do-vuti andare all’asta immobili per un valore complessivo di 21,8 miliardi, alla fine ne sono andati per 15,2...

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Fonte: ilSole24ore

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Geometri: Perché forMaps è la soluzione?

Soluzione a cosa?

A molti problemi pratici che i Geometri e non solo affrontano quotidianamente sia in ufficio sia sul campo.

Quindi anche Architetti, Ingegneri, Dott. Agronomi, Periti Edili e Periti Agrari, Agenti Immobiliari, operatori del Real Estate italiano.

Iniziamo con il dire che l’accesso è libero e gratuito oltre a funzionare su tutti i dispositivi connessi alla rete.

Ma quali problemi risolve?

Moltissimi!

Alcuni esempi:

Trovare una particella catastale su Google...

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Speciale Natale 2020: sono tornati gli sconti fino al 65%

Anche a casa STIMATRIX è iniziato il Natale dell’anno, che tutti desideriamo passi in fretta, ma che difficilmente dimenticheremo.

Durante le prossime festività difficilmente potremo uscire, spostarci, fare festa con i parenti e gli amici (DPCM di Natale).

Sarà per il prossimo 2021.

La Buona Notizia è che avremo tutti molto tempo disponibile per leggere, studiare e provare nuove soluzioni software, specie per chi si occupa di valutazioni e consulenze...

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Come fare la rivalutazione dei beni nel bilancio 2020: aspetti fiscali e aspetti operativi

L'Art. 110 del D.L. 104 del 14/08/2020 (cosidetto DL Agosto) prevede per l'anno 2020 la possibilità di effettuare la rivalutazione dei beni d’impresa e delle partecipazioni detenuti dalle società di capitali. L’opportunità vale sia a soli fini di bilancio che, facoltativamente, anche a fini fiscali, con alcune agevolazioni particolarmente interessanti, tra cui la possibilità di rivalutare anche solo singoli beni, di godere di un’imposta sostitutiva...

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L’Assistenza Software e Valutativa che fa la differenza

Acquistare un software per le valutazioni immobiliari è facile, banalmente basta avere in tasca i soldi della licenza, utilizzarlo diventa più o meno semplice anche se tutto dipende dal combinato disposto utente, hardware, software, problema da risolvere e assistenza.

È facile condividere un parallelo con l’automotive, il pilota sta all’utente come il mezzo sta al software il problema è dove andare, la scelta del percorso migliore, il tempo e il livello...

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Agenzia delle Entrate e Valori Immobiliari: Oh bej oh bej

Come ogni festività religiosa che si rispetti, il rito sacro viene accompagnato sempre da un culto più popolare che può trasformarsi nel tempo in tradizione folkloristica.

Il 7 dicembre 1510, durante i festeggiamenti di Sant'Ambrogio, Giannetto Castiglione (inviato dal Papa Pio IV per riaccendere la fede nel popolo ambrosino) portò doni e leccornie a tutti gli abitanti della città.

Intorno a lui, nella folla, vennero esclamate parole di gioia e di giubilo,...

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Dopo il covid vogliamo più verde, svago e coworking «entro 15 minuti da casa»

Un’indagine comparata di Arup tra 5mila cittadini di Milano, Berlino, Londra, Parigi e Madrid delinea il cambio di priorità sullo stato d’animo delle persone che hanno vissuto il lockdown nelle grandi città europee

«Ripensare i piani terra degli edifici per incrementare i fronti attivi in cui inserire servizi per la collettività. Introdurre negli edifici di nuova realizzazione spazi ad uso comune, da considerare come estensione della casa e in cui...

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Fonte: ilSole24ore