Capitolo 8.2 Sistema di stima

Il sistema di stima si fonda sulla funzione di comparazione estimativa per la quale la differenza di prezzo tra due immobili è funzione delle differenze presentate dalle loro caratteristiche. Questa funzione può essere scritta come equazione relativa a ciascun confronto tra l’immobile oggetto di stima e i singoli immobili rilevati.
Nella stima del valore di mercato di un villino sono stati rilevati i dati immobiliari relativi ai villini A, B e C (tabella 8.2).

La risoluzione ...

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Capitolo 7.8 Esemplificazione del MCA

Il metodo del confronto di mercato (MCA) è un procedimento di stima del valore o del canone di mercato degli immobili, attraverso il confronto tra l’immobile oggetto di stima e un insieme di immobili di confronto simili, contrattati di recente e di prezzo o canone noti.

Il MCA è una procedura sistematica di comparazione applicata alla stima degli immobili in base alle loro caratteristiche tecnico-economiche.

Il MCA si può applicare a tutti i tipi di immobili quando...

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Provincia che vai tribunali che trovi

Dopo il decreto legislativo del 2012 molte persone, anche fra gli addetti ai lavori, presumono che i tribunali, tipicamente collocati nel capoluogo provinciale abbiano, come territorio di competenza tutti i comuni della provincia di riferimento.

Vediamo con l’uso della geografia di www.forMaps.it se questo è vero.

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Cercare, disegnare e condividere

Cercare, disegnare e condividere una o più particelle del catasto terreni non è mai stato così semplice con forMaps.it.

In questo video ne vediamo rapidamente l'applicazione pratica.

Il sistema è aggiornato H24 con tutti i Tipi di Frazionamento e Mappali approvati dall'Agenzia.

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Massimo Sconto per Legge

Scontro sul tetto degli sconti al 5%, ma nella norma c'è molto altro

È stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale di martedì 10 marzo, entra in vigore a tutti gli effetti il 25 marzo prossimo la Legge n. 15 “Disposizioni per la promozione e il sostegno della lettura”.

Promozione della lettura

La legge viene definita dai promotori un importante passo in avanti per la promozione della lettura nel nostro paese: e contiene numerose disposizioni promettenti che...

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forMaps inizia a conoscere i quartieri delle Città

È da pochi giorni disponibile la copertura geografica che include in Limiti Subcomuali come: quartieri, sestieri, rioni, suburbi, zone e nuclei di identità locali dei capoluoghi delle città metropolitane.

Ad oggi sono implementate oltre il 95% delle Città Metropolitane di cui alla legge del 7 aprile 2014, n. 56

La funzionalità disponibile nella tool AMMinistrazione consente la geolocalizzazione e l’evidenziazione sulla mappa che può essere...

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I segreti per valutazioni immobiliari imbattibili

Che le valutazioni immobiliari (perizie) siano strumenti di decisione e che affidarsi al primo “millantatore” sia un rischio che non vale la candela è ormai chiaro a tutti: acquirenti, venditori, società, banche, tribunali, investitori etc.

E allora come scegliere e soprattutto come fare?

Riconoscere una buona perizia e un bravo perito è come riconoscere un buon ristorante dove ci lavora un capace cuoco che usa ingredienti tracciati e freschi e ricette di...

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Disponibile per Tutti la BDI di Ascoli Piceno

Da oggi 15 novembre 2019 è on line La Banca Dati Immobiliari di Ascoli Piceno che nasce da un’idea dei Geometri unitamente alla condivisione dell'iniziativa con il Tribunale, i Notai, i Commercialisti e gli Avvocati della provincia di Ascoli Piceno, che hanno dato vita a un progetto creato per i Professionisti a servizio dei Cittadini, delle Imprese, degli Investitori.

Il progetto nato operativamente nel 2012 trova le prime applicazioni negli anni successivi grazie...

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C' è vero progresso solo quando…

“C' è vero progresso solo quando i vantaggi di una nuova tecnologia diventano per tutti” diceva Henry Ford e dal prossimo 15 novembre ad Ascoli lo potranno dire tutti coloro che hanno interesse a conoscere i prezzi e quindi i valori degli immobili.

Dal prossimo venerdì, infatti, chiunque potrà conoscere l’andamento reale del mercato immobiliare di Ascoli Piceno e Provincia.

Il progetto verrà illustrato dal Geom. Angelo Crescenzi durante...

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