Rapporto di Valutazione Immobiliare creato con STIMATRIX PRO

Caso di studio di un appartamento in una quadrifamigliare valutato mediante il Market Comparison Approach in applicazione agli Standard di Valutazione Immobiliare Internazionali, Europei, Italiani e alle Linee Guida dell'ABI oltre che alle norme UNI 11612 stima del valore di mercato degli immobili.

Il Rapporto di Valutazione Immobiliare (Perizia)  è stato sviluppato con STIMATRIX PRO o LT.

Le fasi operative dello sviluppo sono apprezzabili visualizzando il video corso...

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Leggendo impari

Che leggere faccia bene alla salute è risaputo sin dall’antichità: tradizione vuole, infatti, che la porta della prima biblioteca al mondo, fondata a Tebe, recasse la scritta “Medicina dell’anima”.

Che si tratti di una leggenda o meno sta di fatto che la lettura può apportare diversi benefici a livello psicofisico e per i valutatori immobiliari o aspiranti tali anche a livello professionale perchè leggendo i NUOVI METODI si impara:

• a...

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STIMATRIX è il software migliore per le tue Valutazioni e Perizie del 2021

Ricerca le reali compravendite, trasformale in comparabili e crea il Tuo Valore di Mercato Affidabile.

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Italiani in fuga dalle città ora la casa si compra nel verde

I dati di Nomisma segnalano un calo delle operazioni del 18,7% a livello nazionale
A Roma il dato più eclatante, con -20,8% delle vendite nella metropoli e +13% in provincia

Via dalla pazza folla, causa Covid-19, alla ricerca di spazi maggiori, di una veranda su cui fare giardinaggio, di uno sbocco all’aperto quando la circolazione è vietata o comunque sottoposta a forti limitazioni. L’anno della pandemia ha avuto un impatto rilevante sul mercato immobiliare, anche dal ...

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Fonte: La Repubblica

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Non dimenticarti… di crescere

Parola d’ordine per il 2021 è Crescere!

L’unico modo per Crescere è investire in: competenze, tecnologie e organizzazione offrendo nuovi servizi.

Se non ti occupi di valutazioni immobiliari (stime e perizie) il 2021 è certamente l’anno buono per iniziare a seguire questo settore, trascurato da molti e in cui tutti si sentono legittimati ad esprimere un’opinione sul valore… un po' come quanto gioca la nazionale di calcio ai mondiali…

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Quotazioni OMI: Utilizzo non appropriato parola dell'Agenzia delle Entrate

All’attualità è frequente constatare quanto la banca dati delle quotazioni OMI sia la fonte più citata e quella che maggiormente consulenti d’ufficio e di parte ed esperti del giudice prendono a riferimento o a supporto delle loro indagini di mercato per giungere all’espressione dei loro giudizi di stima.

Ma non sempre l’utilizzo che ne viene fatto risulta corretto: infatti, considerata la nota difficoltà a reperire prezzi di compravendita,...

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Come nasce un Comparabile in Italia?

Cos’è un comparabile?

Il miglior modo di stimare gli immobili è quello di confrontare l’immobile oggetto di stima con un insieme di immobili simili recentemente compravenduti.

Questi immobili sono detti comparabili.

Se dobbiamo stimare, ad esempio, una abitazione, i comparabili saranno altre abitazioni, simili alla prima, situate nella stessa zona e che siano state recentemente compravendute.

Si tratta quindi di un dato immobiliare costituito dal prezzo (o canone)...

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SUPERBONUS110PRO: Come si calcolano le parcelle

LINEE GUIDA SUPERBONUS DETERMINAZIONE CORRISPETTIVO

Come è noto il Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico del 6 agosto 2020, previsto dalla Legge 17 luglio 2020 n. 77, nel definire il limite massimo delle agevolazioni previste fa esplicito riferimento, per quanto attiene alle spese tecniche, ai valori massimi di cui al DM 17 giugno 2016.

L’ Allegato A del sopracitato DM “Requisiti da indicare nell’asseverazione per gli interventi che accedono alle detrazioni...

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SUPERBONUS110PRO: Circolare 30/E Agenzia delle Entrate

Detrazione per interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico degli edifici prevista dall’articolo 119 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (Decreto Rilancio) – Risposte a quesiti è questo l'oggetto della Circolare n. 30/E del 22 dicembre del'Agenzia delle Entrate.

Principali novità introdotte dal decreto Agosto

Al fine di tener conto di alcune criticità emerse nel corso della prima applicazione del Superbonus e delle richieste...

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Aste immobiliari bloccate per il virus: dal lockdown un conto da 6,6 miliardi

Il blocco dei Tribunali nei mesi del lockdown e la sospensione delle aste immobiliari hanno causato una perdita di 6,6 miliardi di euro per il sistema Italia. Rispetto alle aste che erano previste per il 2020 prima della pandemia, oltre 44mila sono state infatti sospese durante il primo lockdown a causa del Covid e 523 nella seconda attuale ondata.

Se quest’anno sarebbero do-vuti andare all’asta immobili per un valore complessivo di 21,8 miliardi, alla fine ne sono andati per 15,2...

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Fonte: ilSole24ore

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