L’attività estimativa presenta diversi aspetti e diversi mercati in cui si declina, c’è chi svolge perizie per il Credito Ipotecario (mutui o leasing), chi nel recupero dei Crediti Deteriorati (NPL), chi per il Tribunale nelle esecuzioni immobiliari o nelle cause civili, chi per il libero mercato nell’attività di acquisto e vendita o trasformazione degli immobili, chi per questioni ereditarie e successorie, chi per la rivalutazione dei cespiti a bilancio e molti altri settori ogni uno però condivide alcuni passi.
Ma vediamoli.
Primo è conoscere l’asset che devi analizzare sia sotto l’aspetto Catastale sia sotto l’aspetto mercantile potendo accedere alla Ricerca delle Compravendite avvenute in zona.
Se apprezzi l’approccio cartografico allora ti segnalo forMaps.it dove puoi trovare tutto, anche dal tuo cellulare.
Raccolti tutti i documenti, ricevuto l’incarico e svolto il sopralluogo hai necessità di comporre il tuo Report di Valutazione Immobiliare (Perizia).
Qui le strade si moltiplicano per quattro, ma analizziamole una ad una.
A. Se ami il tuo schema in Word e usi Excel e vuoi drasticamente migliorare la tua qualità e velocità di calcolo applicando le migliori pratiche estimative allora il tuo software è forEXCEL dove potrai costruirti modelli da riutilizzare, importare visure catastali, calcolare le superfici disegnando sulle tue planimetrie, applicare le formule del Market, Income e Cost Approach.
B. Se fai perizie seriali di immobili ordinari, vuoi costruirti la tua banca dati, cerchi uno strumento che ti aiuti passo a passo a sviluppare la tua perizia completa, senza nessun altro strumento allora il tuo software è STIMATRIX LT.
C. Se fai perizie seriali di ogni tipo di immobile (ordinari o speciali), vuoi costruirti e gestire un patrimonio immobiliare anche per pubbliche amministrazioni, cerchi uno strumento flessibile e personalizzabile per le tue esigenze allora il tuo strumento è STIMATRIX PRO.
D. Se fai analisi degli investimenti immobiliari, hai clienti a cui devi offrire un prodotto di alta qualità con Grafici e GANT dei Lavori sotto l’aspetto economico-finanziario, magari multilingua (inglese, tedesco, spagnolo e ovviamente italiano) cerchi uno strumento che lavora sul tuo EXCEL allora il tuo strumento è forAii.
Ma quando è meglio investire?
Ci sono alcuni periodi dell’anno in cui sono applicati importanti sconti sul prezzo di listino. L’HALLOWEN WEEK è uno di questi.
Quest’anno dal 26 ottobre al 2 novembre si possono acquistare le migliori soluzioni del mercato per i Valutatori Immobiliari con sconti fino al 65%.
Se hai dubbi scrivi a info@stimatrix.it oppure chiama il numero verde 800 09 01 45 potrai parlare con il tuo consulente.
Da ultimo perché investire su un software di casa STIMATRIX?
Acquistando una delle soluzioni proposte puoi entrare nella grande famiglia di STIMATRIX, l’unica che vanta oltre 15 anni di esperienza, una community con migliaia di utenti e la straordinaria opportunità di avere il Tuo consulente personale che ti segue passo a passo quando hai bisogno.
La tranquillità di poter raccogliere qualsiasi sfida estimativa e la certezza di poterla vincere.
La certezza di avere sempre la migliore tecnologia e i migliori dati a Tua disposizione per valutare gli immobili.